购房合同丢了影响卖房子吗

购房合同丢了不影响卖房子，业主可以去房管局与开发商处补办。因为与开发商签订好购房合同之后，合同总共有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份，即使购房者不小心将购房合同丢失了，合同在房管局与开发商那里都最少还有一份，只需申请合同补签就可以解决了。

购房合同有什么用？

1、购房合同上面会明确写上购房者的名字，就可以明确双方的权利和义务，并且作为一个重要的依据，体现出了是买卖过程当中履行的一个重要凭证。后期如果发生了纠纷，就可以凭借购房合同，作为合法的依据，维护自己的权益。

2、购房合同也是后期办理房贷的一个重要的依据，因为办理房贷期间，需要提供原始的资料，另外就是后期需要缴纳税费，也需要购房合同的原本和复印件。后期还要办理房产证，也需要提供购房合同，所以它是一个重要文件，为后期办理各种各样的手续提供了原始的依据。

购房合同里面要明确哪些内容？

1、购房合同里面一定要明确当事人具体的名称，包括他的身份证号码以及详细的住址，同时还需要介绍一下这套房子的基本情况，比如面积是多少，套内面积、公摊面积、还有楼层户号，这些都需要明确到位，避免出现差错。

2、购房合同里面还需要明确一下销售方式，包括这一套房子的总价以及付款的方式，付款的时间等等。很多人都比较关心房子什么时候可以交付使用，在房产证里面都需要明确出来，需要具体到年、月、日，不可够模棱两可，要不然对购房者的利益就会造成一定的损害。

3、购房合同里面还要注意，如果是带装修，需要达到哪些标准，使用的是哪些品牌。另外就是供水、供电、供热等等，这些设施都需要交付承诺。如果存在争议，有哪些解决的方法，包括违约的责任都需要确立好。