住房产权是什么意思？法律对产权证书有哪些规定？

在生活中，对于买过住房的朋友们，相信大家对于房产证肯定不会陌生吧，但是大家对于住房产权是什么意思，大家还是比较模糊的，了解的不是很清楚，接下来我们就来为大家介绍一下住房产权是什么意思以及法律对产权证书有哪些规定，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

一、住房产权是什么意思

１、住房产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房者对该住房财产的占有、使用、和处分的权利。住房产权有住房权和土地使用权两部分组成，住房权的期限为，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收（即土地使用权出让金），补的费用多不会高于５位数。

２、按住房权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类住房按产权可划分为：

（ｌ）国家住宅；

（２）劳动群众集体住宅；

（３）公民私人住宅；

（４）其他经济组织（如中外合资公司等）住宅。非住宅类住房主要是全民制（国家房产）和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。

３、购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买住房时应注意以下问题：应考察所购住房是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明住房的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

４、是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的权归国家和集体。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为７０年，商用住房建筑权属年限为４０年。

５、属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自２００７年１０月１日起施行）第六十四条私人对其合法的收入、住房、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有权。其年限是的。

二、法律对产权证书有哪些规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市住房权属登记管理条例》的规定，住房权属证书主要有下列规定：

1、住房权属证书由建设部监制。各省、自治区建委（建设厅）、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。

2、住房权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理住房产权登记发证工作。

3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到住房所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取住房权属证书：新建住房；房产权属转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等）；房产权利人更改法定名称或者住房坐落的街道、门牌号发生变化，住房部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使住房现状变更；设定他项权利（房地产抵押权、典权等）；住房或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

4、各直辖市、市、县住房产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放住房权属证书。

5、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用统一的住房权属证书，（经过特殊批准的除外），其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日，住房产权发证机关在启用统一的住房权属证书之日，同时停止发放旧的住房权属证书。

6、实行住房和土地统一管理，发放房地产合一权属证书的城市，房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。

关于住房产权是什么意思以及法律对产权证书有哪些规定的全部常识就跟大家介绍到这里了，通过这篇文章，相信大家对于住房产权有所了解了吧，房产权对于每一个住房都是非常重要的，所以大家一定要对相关的常识有所了解哦。