买卖住房合同范本要包含哪些？住房买卖合同的特征是什么？

只要是金额比较大的交易，一般双方都会签订合同的，这是一个保障，合同是有法律效益的，所以一般情况是签订合同之后就得按照合同的条款执行，买房涉及到的金额就比较大，所以住房交易肯定要签合同，大家在购房之前对合同的内容就要了解清楚，那买卖住房合同范本要包含哪些？住房买卖合同的特征是什么？

买卖住房合同范本要包含哪些？

1、商品房买卖合同示范文本一般都是按照交易的先后程序制定的文本内容分布位置，这样制作范本是为了让交易的过程清晰的显现在买卖合同之内，避免因为内容混乱而造成交易内容模糊。

2、双方见面之后首先要了解双方的交易身份，所以合同的开头就是双方的身份证明、姓名等基本个人信息。

3、交易的双方经过交谈之后，就要先看看住房的情况在决定下一步的交易是否继续。所以接下来应该书写的内容就是看房时看到的情况以及房主对相关费用缴纳的说明以及证明，例如水费、电费、煤气费等的缴费收据。

4、看过交易的住房之后，就要谈谈接下来的住房出售单价的问题，这方面问题谈妥以后就可以继续接下来的交易，这也是交易的重要部分。所以在补充这方面的问题时要数字清晰、时间准确、责任分明。涉及到钱的事情总是精细一些为好。

5、决定交易的金额之后，对于日后交易过程当中的大小事情也要明细规定，一般有中介在的时候，中介会帮助提些建议。这部分就是执行问题的规定以及违约问题的约束既解决办法。

6、交易结束后双方需要留下联系方式与单位名称，这就是合同的后一步确认交易达成意愿的签字与联系方式。

7、还有比较重要的一部分就是产权的问题，这个问题在看房的时候就应该解决，添加在房况里面。

住房买卖合同的特征是什么？

住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、人将所出卖的住房产权转移给买受人，买受人支付相应的价款；住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

2、住房买卖合同的标的物为不动产，其产权转移必须办理登记手续；

3、住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。住房买卖合同是一方转移住房产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。

上述内容就是有关买卖住房合同范本要包含哪些？住房买卖合同的特征是什么的全部接介绍了，合同的范本大家要看一下，看看自己出售房子时候签订的合同和自己看到的范本是否是一样的，如果通过中介购买，合同一般都是中介提供，还是要防范一下。