房产抵押登记解除需要什么手续

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《住房他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件《房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》《住房所有权证》《国有土地使用证》《住房他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《住房所有权证》《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

房产解押需要夫妻双方到场吗

1、房产解押需要夫妻双方到场吗?房产解押不需要夫妻到场，只需要抵押人本人到场就可以，但是也可以办理委托代为办理。

2、解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：第一种是个人债权的抵押，带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要准确)，债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。第二是银行的信贷的抵押，还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易中心办理注销的手续。

解除住房抵押需要多久

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《住房他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

2、办理住房抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《住房所有权证》和《住房他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。

3、《住房登记办法》规定，自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于住房登记簿或作出不予登记的决定。

4、国有土地范围内住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内住房所有权登记，60个工作日。抵押权、地役权登记，10个工作日。第三预告登记、更正登记，10个工作日。异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。

5、因特殊原因需要延长登记时限的，经住房登记机构负责人批准可以延长，但最长不得高于原时限的一倍，法律、法规对登记时限另有规定的从其规定。