文章摘要： 按揭贷款办不下来能退首付。不过如果是因为客户自己的原因造成按揭失败，开发商会追究客户的违约责任，客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因为开发商的原因造成按揭办不下来，客户不仅仅可以退回全部的首付款，也能追究开发商的责任。买房交首付要注意什
按揭贷款办不下来能退首付。不过如果是因为客户自己的原因造成按揭失败，开发商会追究客户的违约责任，客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因为开发商的原因造成按揭办不下来，客户不仅仅可以退回全部的首付款，也能追究开发商的责任。
1、核实开发商五证：核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意合同条款内容：购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、明确交房时间、违约责任：买房交首付之前，购房者要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。
4、注意住房买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
按揭贷款办不下来能退首付吗
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