买房契税什么时候交

发布时间：2023-09-24 03:16:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：在进行住房买卖的过程当中，契税是必须要缴纳的税费之一，凡是涉及到住房产权变更的问题，都必须要定期足额缴纳相应的契税，才可以进行新产权证件的办理。很多朋友在买房后不知道该如何缴纳契税，下面我们一起来了解一下，买房契税什么时候交。购房契税一般

在进行住房买卖的过程当中，契税是必须要缴纳的税费之一，凡是涉及到住房产权变更的问题，都必须要定期足额缴纳相应的契税，才可以进行新产权证件的办理。很多朋友在买房后不知道该如何缴纳契税，下面我们一起来了解一下，买房契税什么时候交。

购房契税一般是指在住房产权发生变更时，按照房价的一定比例向新业主征收的一次性税费，它是专门针对住房或土地产权变动而征收的税种，是以产权发生转移变动的不动产做为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税。

对于契税缴纳的时限问题，各地都有不同的规定。通常现在新商品房在办理交房手续时，要开始办理房产证，在此之前就需要向有关部门缴纳契税，这项费用是在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因此必须要引起大家的重视，以免逾期缴纳造成不必要的支出。契税是办产权的要件，如果不缴纳这项费用是无法办理产权证的。

通常办理住房产权证时去审批中心缴纳契税，通常的顺序是购房交首付，办理贷款的审批手续，审批合格后进入交房流程，在贷款通过之后，开发商会通知收房，这时就需要去审批中心缴纳契税。

目前,契税执行税率为3%～5%的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各地区政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

我国的契税征收标准规定，建筑面积在90平米以及下的首套房可享受减免优惠政策。总的来说,首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候,契税上可以享受优惠。如果首套房面积在90平米以下的话,享受1%的契税优惠;90平米以上的首套房契税税率为1.5%。

契税的缴纳按照规定应由住房买受人亲处去办理，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。

以上是关于买房契税缴纳的相关介绍，大家应当在规定时限内及时足额的缴纳契税，如果超出规定的时间还要收取滞纳金，这点一定要引起注意。

文章名称：

买房契税什么时候交

文章链接：

http://www.kuyiso.com/news/s8mqau04325.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房契税契税买房

上一篇:二套房是指贷款的第二套吗

下一篇:房产挑选时有哪些主要的事项

买房契税什么时候交

相关推荐

最新文章

热门推荐

热门标签