买房怎么省钱

1、改变付款方式

购房者打算买新房的话，可以问问售楼处全款买房和贷款买房的优惠。很多情况下，开发商会给全款买房的业主一个点到两个点的折扣，而贷款买房的业主则享受不到。如果是打算买二手房的话，也不妨提前问清楚卖房者是否要求了你的付款方式，一般他们更喜欢全款买房的人，也会给出价格让步。

2、提前了解房子

无论是买什么东西，提前了解清楚商品的情况都是十分重要的，在买房子这件事情上同样如此，只有你提前了解住房的信息及周边住房、小区的情况，才能在讲价的时候有理有据，游刃有余。尤其是买二手房，房主很少主动告诉你住房的缺点，如果你对购房常识了解的够多，很容易就能发现住房有哪些瑕疵，并以此作为讲价的筹码。

3、巧妙争取免一些其他费用

在买新房和二手房的时候，除了住房本身价格之外，还会缴纳其他的费用，这个时候购房者就能利用这些费用来争取优惠空间。例如二手房缴纳的税费可以要求卖家支付或者各出一部分。例如买新房，你可以用换楼层的名义来争取“楼层”不同造成的价格差。

4、控制情绪

购房者买房子的时候都是带着情绪的，尤其是看到自己心仪的房子难免会表露出非此不可的表情。这个时候售楼人员是很少主动提及优惠政策及活动的。因此无论你是否对房子满意，都要学会控制情绪，这样才方便你讲价。

5、通过活动讲价

很多开发商会推出看房团活动，购房者可以利用这个机会看看是否有团购。通过团购的活动，购房者也能轻易的争取到一定额度的购房折扣。除此之外，不少楼盘还有老带新的活动，老业主介绍的新业主也能得到优惠，虽然可能优惠并不太多，但却是实实在在的好处，购房者不妨多了解一下。