朝阳回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

本文围绕“朝阳回迁房交易及合同撰写”展开，探讨了朝阳地区回迁房能否自由交易，包括有房产证和仅持回迁协议两种情况，并介绍了朝阳回迁房买卖合同撰写时需明确的住宅面积、定金或订金使用以及原地址和现地址等关键条款。

按法律所规定的来讲，有了回迁房的房产证的那个人，是有权利对该房产进行支配的，包括将其自由交易的权利，这点在法律上也有一定的保障。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲朝阳回迁房可以自由交易吗？朝阳回迁房买卖合同怎么写？

朝阳回迁房可以自由交易吗

1.朝阳回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程当中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2.没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序。

朝阳回迁房买卖合同怎么写 

1.朝阳回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

2.朝阳回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金” 和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。

3.朝阳回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。
在进行住房交易的时候，合同是能保障双方利益的一种文件，所以在签订合同时要多个心眼，细心才不会容易出错。上述文章讲的就是关于朝阳回迁房可不可以自由交易以及朝阳回迁房买卖合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。