50万公寓转让费 公寓房买卖合同的注意事项有哪些

公寓住宅是很普遍的一种房源类型，在挑选公寓的时候需要考虑好是否值得投资和购买。如果不想要了转手的话也是需要有转让费的。那么50万公寓转让费是多少呢，需要交纳多少钱呢。公寓房买卖合同的注意事项有哪些，下面小编就来介绍相关的内容吧，让大家对于了解购买公寓这个问题有很好的参考作用。

50万公寓转让费

50万公寓转让费大概2万元，公寓转让是需要转让费的。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。

1、具体标准有：如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税。

2、如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价－原值）5.6％；个税：（申报价－原值）5.6％；印花税：申报价0.1％；契税：申报价全额3％；土地增值税：增值额＊税率（税率：30％－60％）。

公寓房买卖合同的注意事项有哪些

1、公寓房买卖合同注意住房产权：按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地/411" target="_blank">商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投资的话，建议挑选商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小公司的欢迎。如果是自住的话，则建议挑选住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、要注意挑选信誉好的品牌开发商：这样的公司具有责任感，也是公众认可的。注意挑选地段：优越、交通方便、商业配套成熟的区域。住房面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜挑选太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

上述的内容介绍了关于50万公寓转让费这个问题，大概的转让费用是两万左右的，公寓转让是需要付转让费的。而且一些税费也是需要交纳的，这些相关的费用计算方法可以参考一下。公寓房买卖合同的注意事项有哪些呢，需要首先明确购买目的，而且也需注意挑选信誉好的品牌开发商，而且也要对挑选地段有一定的了解。