住房做抵押贷款需要的条件？贷款购房等额本息还款要多少利息

贷款买房是现在比较流行的一种方法，很多人都希望在银行的帮助下更快实现购房的愿望，不过贷款买房也需要很多要求，许多购房者都会感觉到有点压力。大家可以看看贷款买房条件，了解一下贷款购房等额本息还款要多少利息，以后购房就可以快速找到相关的还款方法，了解大概的还款金额。

住房做抵押贷款需要的条件？

住房做抵押贷款的条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁；有所在地常业主口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

贷款买房条件

贷款买房首先要有稳定的收入，而且要有合法的身份，可以有足够的偿还能力。

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款购房等额本息还款要多少利息

1、这是大多数银行长期推荐的方式，也是相对被大众接受较多的。把住房贷款的本金总金额与利息总金额相加，然后除以还款期限到每月中。还款人每个月固定还给银行金额，但每月还款金额中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月递减。

2、举例来说，假设需要向银行贷款200万元，偿还贷款期限为20年，按照目前7．20％的利率计算，挑选等额本息贷款，每个月大约还15746元。初始的两三年，15746元中大约80％以上是归还银行的利息部分。

3、这种还款方式的优点是，每月需要还款的数额相同，且操作相对简单。适合教师、公务员等收入相对稳定的消费者群体。但是，它的缺点就是，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

上面的介绍就是贷款买房条件以及等额本息还款要多少利息，希望大家对贷款买房有一定的了解。其实现在贷款买房非常主流，而且也是大多数人购房挑选的方式之一。但是贷款的额度和利率都不太一样，所以说要谨慎去分析到底哪些贷款的方案更加符合自己，如果利率太高，会给自己带来许多还款压力。