如何交房验房？二手房验房要注意什么？

等到人们都说买完房子之后就开始准备装修的事情了，其实不是的，买完房子之后，就要去进行验房，验房子就是把房子做一遍检验，然后没有什么问题之后再去进行装修才是可以的，不然的话后期就会出现很多的问题，对于如何交房验房，人们是需要知道的，而且对于二手房验房要注意什么也是要了解。

如何交房验房？

1、看楼栋整体情况是否完善

外墙是否倾斜，瓷砖贴的是坚固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。

2、看自家防盗门是否完好

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。

3、检验家里门窗

门：关门开门是否顺畅（并用钥匙开门试试好不好开）开关门时是否松垮或太紧，有无怪声音

窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不可有缝隙）

二手房验房要注意什么？

注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解住房还可以使用多久，有利于了解未来的规划。

注意事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为住房质量问题或住房不好甚至住房内有人去世而出售住房，这种房子则不可买，即将拆迁或违反市政规划的住房也不可买。

注意事项三：清点原房主附赠的物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

注意事项四：检验二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，住房有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看住房自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检验是否坏掉。

注意事项五：接下来检验门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

注意事项六：二手房中如果有家具，购房者记得把家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖住房本神的问题用家具来遮掩地面。

看了上面的文字内容之后，人们都应该已经知道了如何交房验房了，如果有什么问题应该及时的提出，以避免后期出现纠纷。对于二手房验房要注意什么，要比新房注意的事项更多，希望人们可以注重这样，就算是购买的二手房，仍然可以达到新房所具有的效果。