买满五唯一的二手房需要交什么税

买满五唯一的二手房需要交契税，增值税及个税都可以免征，如果是首套房，最高只用缴纳1.5%的契税，比新房的税费还便宜，因为新房除了要交契税以外，还需要缴纳不同程度的维修基金，因为维修基金的收取每个地方不同，所以有多有少。

二手房满五唯一的优势

“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或高于五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。(注意：各个地区的价格界定不一样，应以所在地区的政策和价格为准。)满5唯一：没有增值税及附加和个人所得税。

满5年不是唯一的房子：没有增值税及附加，个人所得税是差额的20%。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

满五唯一的认定

满五年：是指住房所有权人购买该住房已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定。一是取得产权证的时间。二是契税完税证明的时间。

唯一住房：是指住房所有权人在本市只有一套住宅性质的住房(即该套住房)。