装修要过防水关 避免因住房漏水引起的纠纷

据市家装协会尚有关人士介绍，目前由于住房装修不当造成的漏水问题越来越多，在各类装修纠纷中，有关住房漏水的纠纷也呈逐年上升的趋势。漏水问题成为业主倍感烦恼的装修隐患。

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防水第一步：规范施工

不规范的施工是造成漏水的主要原因。南郊某学院小区刘先生，请装修队进行水路改造。改造施工完后，发现原先的底层防水遭到严重破坏，下水管竟然高于了建层的高度。

于是刘先生只得找一家正规的家装公司来做，由于是接手别人的剩活干起，这家公司的施工队在施工当中，误将建层旁的水管道破坏从而造成水顺着管道流到隔壁房间，又被迫流到了楼下业主家的卧室，卧室木地板也因此都遭了殃，水浸后膨胀变形。

据悉，这起事故给几位业主造成67000多元的经济损失。家装防水越防越漏，不规范的施工贻害无穷。

市家装协会尚军说，漏水的房子不仅对结构本身造成伤害，也造成业主财产上的损失。不但维修费用大，还会造成住房的贬值。一旦住房出现漏水现象，不容易查明原因，责任不清，所以有关漏水的纠纷也是装修投诉当中最不易处理的一类。尚军提醒说，业主在装修时不要忽视防水工程，一定要挑选专业的施工人员。

防水第二步：准确选材

据了解，目前市场上的防水材料主要分两种类型：一类是非结构型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷类防水材料。这种材料做防水处理施工工序较复杂，而且使用后一旦需要后续施工（如贴瓷砖）将很困难。不耐高温、不耐碱、易老化。有的业主很困惑，装修时装饰队施工规范，为什么还会出现漏水问题？据专业人员分析说，这是非结构型防水涂料容易老化造成的。

防潮、防渗、防漏是以“防”为主。预见可能要发生的渗漏以消除隐患为目的。故在厨卫间装修时，先作防水处理，再改管道。将改好的管道放在防水层的上面，即便管道万一破裂漏水也不会渗入楼下造成邻里不和。这就是很多小区物业管理公司要求先做防水后改管道的道理。

专业人员提醒业主，防水材料的挑选不可忽视，装修时最好多了解新材料信息，挑选放心的新型材料和施工工艺。

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