组合贷款买房需要准备什么

组合贷款买房需要准备好申请的材料，具体如下：

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等;合法的购买住房的合同、协议及批准文件。

2、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

3、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

如何办理组合贷款?

1、提交申请

借款人持买房合同和身份证件、公积金存款IC卡等材料到筹办银行的房地产业信贷部申请办理公积金贷款，并填好“本人公积金贷款(组成)贷款申请报告”。

2、银行审批

贷款银行依据借款人出示的材料，考评借款人是不是合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期等。假如借款人材料真正且符合规定，就开展下一步工作;假如不符或是缺乏材料，则需要借款人补缴申请办理。

3、签署合同书

筹办贷款的银行审批借款人的申请办理后，借款人与银行签署借款协议和抵押合同书(质押合同)。

4、申请办理贷款担保

申请办理公积金贷款(组合贷款)有二种合同类型，借款人可以依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。

5、申请办理抵押

借款人到房子产权单位申请办理完抵押或质押贷款办理手续后，连着借款协议、抵押合同书(质押合同)、房子住房他项权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款银行申请办理住房保险办理手续。

6、签订合同

选用借记卡代缴方法还贷的，借款人到筹办银行存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡，并与贷款银行签署代缴协议书。授权委托公司代缴还贷的，公司与贷款银行签订合同。

7、派发贷款

在进行所述流程以后，借款人需要备齐相关资料到银行申请办理领款办理手续，筹办银行会将贷款划归其特定的银行帐户。