全款买房具体流程有哪些

1、查询购房资格

现在在很多大城市买房子都是有限购政策的，所以购房者在买房之前首先要了解的就是自己是否有购房资格。也就是说是，如果你想要全款买房的话，那么首先就得查询一下自己是否有购房资格，很多人买房都是听别人时候怎么怎么样，但这样的做法是碰壁的，因为买房不同地区都有不同政策的，所以说在购买之前，咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。

2、准备购房资金

就算是全款买房子，购房者也应该将购买住房的其他费用考虑进去，而不可只考虑房款，如果你看中的房子是150万，而且是全款付清的话，那么在买房时就得付清150万元。如果你全款买了这款房子之后，就没有多余的钱来留作备用了，那么就不建议全款买房了。确定之后，然后再进行制定指定购房计划，准备足够的资金，除了房子的钱，最好手头也有多余的，以保证生活所需。

3、实地看房

购房者确定有了当地的购房资格也有了足够的资金买房子，接下来就是看房选房的环节了，买房是一定要看房子的，房子不看仔细的话，那么怎么知道住房质量质量怎样呢?总之，在付款之前，最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水现象，如果觉得麻烦，那么就找个下雨天去考察，看墙体、屋顶、阳台等。

4、签合同付房款

选到了自己满意的房子之后，就是办理购房手续的关键了，也就是签订购房合同，在这个步骤里，楼盘君 提醒，在签订购房合同的时候，不要着急慌忙的签字，一定要先读完合同，看清每条法律条例，然后在签字交钱，交了钱之后，都是有条据证明的，这个条据证明一定不可扔掉。通常购房合同签订的时候就约定好了办理房产证的时间，双方共同到相关部门办理手续即可。

5、住房交接

如果你购买的是新房，那么购房手续办理完之后，一般需要等很长一段时间才能接房，在收房时，一定要注意，必须有“三证一书一表”：住宅质量保证书、住宅使用方法书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。