开发商不办房产证该怎么起诉

面对开发商不办房产证的问题，购房者可通过起诉、申请强制执行及向房管部门投诉等方式维权。同时，开发商若不及时办理房产证，需承担支付约定违约金、赔偿损失或按逾期贷款利息标准支付违约金等违约责任。

1、准备起诉：向人民法院递交一份起诉状，并根据被告人数增加相应数量的副本。您需要交纳诉讼费用，并提供相关证据文件。

2、等待法院受理：当法院认为您的起诉符合法律规定，符合立案条件时，将予以立案处理。

3、被告方的答辩：法院会将起诉状副本送达给被告方，由其进行答辩或举证。

4、法庭程序：法院会发出传票，安排开庭时间。开庭后，法院将对案件进行审理并作出判决。

开发商不办房产证该怎么维权

1、起诉开发商

购房者可以通过起诉开发商的方式来维权。在起诉之前，购房者需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、交房通知书等，以证明自己已经完成了住房的购买和付款，但开发商没有履行办理房产证的义务。购房者可以委托律师起诉开发商，要求其履行办理房产证的义务，并赔偿因此造成的经济损失。

2、申请强制执行

如果开发商不履行办理房产证的义务，购房者可以向法院申请强制执行。在申请强制执行之前，购房者需要向法院提供相关证据，如购房合同、付款凭证、交房通知书等，以证明自己已经完成了住房的购买和付款，但开发商没有履行办理房产证的义务。法院会根据购房者提供的证据，判决开发商履行办理房产证的义务，并在一定期限内完成办理工作，否则将面临强制执行的处罚。

3、向房管部门投诉

购房者可以向当地房管部门投诉开发商不办房产证的行为。房管部门会对投诉进行调查，并要求开发商履行办理房产证的义务。如果开发商拒绝履行，房管部门可以采取行政处罚措施，如罚款、暂停销售等，以迫使开发商履行办理房产证的义务。

不及时办理房产证承担违约责任形式有哪些

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。