买房贷款怎么算利息 贷款买房办理流程要多久

虽然说贷款买房对于很多人来说都是比较划算的，但是每个月按时还房贷的同时，也是给银行支付了相关的利息，所以有很多人对于贷款买房都想要知道一套房子买了以后应该要还多少利息，而且对于办理的流程也应该要掌握，下面为您介绍买房贷款怎么算利息以及贷款买房办理流程要多久。

买房贷款怎么算利息

个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

贷款买房办理流程要多久

1、通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

2、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

3、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

上面的文字主要是为您计算的买房贷款怎么算利息和贷款买房办理流程要多久，看过之后都是应该已经有所了解吧，其实贷款买房有关利息的计算还是应该要根据中国利率的相关计算标准和利率的金额，对于办理贷款买房时间还是很快的，十几天就可以了，不过各大银行都要求贷款人员征信要好。