个人住房公积金贷款利率

发布时间：2023-04-07 02:30:08 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：按现行政策规定，基本公积金贷款每户不高于10万元或不高于帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不高于3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不高于13万元。并且不高于总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房

个人住房公积金贷款利率

　　按现行政策规定，基本公积金贷款每户不高于10万元或不高于帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不高于3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不高于13万元。并且不高于总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不高于总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得高于法定退休年龄5年。

　　购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得高于购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得高于所购住房评估价值的50%。

　　1.贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：

　　借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

　　2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得高于购、建房总价的50%。

　　3.每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

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