精装房验房时有哪些注意事项和技巧？精装修房子从哪些方面验收？

毛坯房和精装房在社会上有很多，而大家在购买房子的时候似乎也会去刻意的去挑选房子，对于精装修的房子和毛坯房人们在挑选的时候是有不同的技巧的，其实每一个买房的人都有自己的想法，不管是精装修的房子还是毛坯房，人们在购买的时候都要知道精装房验房时有哪些注意事项和技巧？精装修房子从哪些方面验收？

精装房验房时有哪些注意事项和技巧

精装房住房结构不会出现太大的问题，但是验房的时候也不可忽略，需要对比结构、面积、户型、层高是否与购房合同一致。门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严。

精装修房子从哪些方面验收

1、检验水电煤。

检验精装房水电煤方面，主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人员也不好判断，所以电路检验一般用开灯关灯试插座来解决。

2、检验墙体、墙面。

验房时，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系住房结构性裂缝，叫开发商来检验处理；要检验墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

3、检验地板、地砖。

购房者检验地砖时，要先看整体配合、脚感是否一致，地板要看是否有起拱变形或严重色差，是否踩踏上去有响声，与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声或者高低不平。

4、验清厨具质量。

检验精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

5、隐蔽工程。

所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关常识比较了解的朋友或专业人员陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。

精装房验房时有哪些注意事项和技巧？精装修房子从哪些方面验收？精装修的房子在验收的时候要注意每一个小小的细节，其实很多人在买房子的时候都知道精装修的房子是什么样的，不过验收的过程当中精装修更加要仔细，这样可以很好的避免各种不同的问题出现。