怎么判断是不是城中村

城中村，夹于高楼间的特殊存在，以其独特建筑风貌、管理混乱及居民身份转变为特征。判断城中村，需察其位置、建筑差异、命名习惯、土地状况、管辖归属及规划纳入情况。城中村改造房，低成本安置住宅，合法者可公开销售。

1、要判断为城中村，首先这些村落必须是在城市里，夹在高楼大厦中间。

2、对住房进行对比，城中村的建筑和城市里面小区的建筑是有明显的差异性的，一个是建筑高度和外观，另一个是里面的规划设计那些，城中村有些地方往往会存在脏乱差的现象，电线、电缆随意拉设，内部会有菜市场，小商城、路边摊等也会特别多。

3、可以向居民们了解住房是叫某某村还是某某小区，一般城中村住房没有拆迁之前基本都是叫某某村、或者某某社之类。

4、可以去询问居民们还有没有土地，当然，可能极少部分的会有一点点土地，但是绝大部分的居民都没有了土地，户口本也从农业户口变成了居民户口。

5、咨询是不是属于村集体管辖范围内。

6、最后还可以去了解是否已经纳入城市总体规划建设范围内。

城中村的房子是哪种性质

城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象，在一定程度上阻碍了城市的良性发展，也不利于全社会的稳定与和谐。所以，要对城中村进行改造，于是就出现了城中村改造房。

城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上下降了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的住房可进入市场销售。

城中村改建房和拆迁安置房不一样，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。