一个楼盘地基要建多久

一个楼盘地基建好，一般来说得3个多月的时间。盖房要打地基是因为地基承载力不一样，在房子的重力下会出现不均匀沉降造成房子开裂，而且房子越高重力越大地基的承载力也要越大(地基承载力必须要等于或大于房子重力)。

地基是什么?

所谓地基，这是相对于土木结构物而言提出的。在土木建设中，任何结构物都离不开建筑在地基之中。尤其是地铁，也少不了要夹在地基之中。地基是支持结构物的基本元素。由于地基不是人为设计的，而是地球长期自然形成的，差异性很大，所以当人们在设计建造构造物之前，都不可忽视对地基的认识，只有多次实践、试验，积累经验，才能成功地在地基上设计和建造构造物。

如何预防地基下沉

1、建筑物的外形力求简单,建筑物立面的高差不可太大。应尽量避免平面.上的弯曲和转折,避免凹凸转角。

2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右;建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。

3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不高于建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。

4、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。

5、通常在建筑物平面转折部位,长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位,高度差异处等部位设置沉降缝。

地基分为哪些种类

1、按形成方式划分。

(1)天然地基。

在建房时，如果宅基地本身的土质情况就很好，承载力也很强，那么就可以进行简单的处理，直接作为地基来使用。

(2)人工地基。

其实在生活中，基本上都是人工地基，可以不作处理直接建房的地方很少见。通常土质较软或者地质条件不佳时，都需要人工去加固地基，只有这样才可以使地基有足够的承载能力。

2、按外形划分。

(1)独立地基。

这种基础不必打桩，施工也比较简单方便。但是它的稳定性不太好，不适合用作自建房的地基。

(2)筏形地基。

这种地基的外形就像木筏，可以均匀地承担房子的一切负荷，但它的造价很高，一些农民接受不了。

(3)条形地基。

这种地基承重力很好，一般不会变形，而且成本较低，经济适用。不过当楼房的层数较高时，还是不建议使用条形地基，很容易在日后出现墙面开裂的现象。

(4)桩形地基。

当建房的土地很软时，会用到这种地基。桩型地基的承载力很强，还具备一定的抗震能力，通常用于高层建筑的地基。同时桩型地基施工方便，对材料和技术的要求不是很高，因此工期也比较短。