40年产权公寓可以注册公司吗

40年产权公寓可以注册公司，根据相关的规定，商业性质的住房是可以注册公司的，而40年产权公寓是商业性质的住房，所以可以注册公司。不过，要注意的是，每个城市的规定是有差异的，具体以当地的政策为准。

购买公寓有什么好处?

1、配套齐全。

对于年轻人来说，在买房时可以挑挑选买公寓，因为大多数公寓的周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

2、功能齐全。

虽然公寓房的面积都比较小，但是居住起来也是很方便的，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用可以承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、方便出租。

对于买房过渡的人群来说，购买公寓后想要大户型的住房，不管是出租或者出售，公寓都比不错出手，现在越来越多的年轻人会挑选租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

公寓首付多少?

公寓首付是住房总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。在住房交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。

目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型住房中单身公寓卖得不错。

公寓贷款前需了解住房楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么住房产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能挑选商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。