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买现房和买期房的区别是什么

发布时间:2023-03-22 09:35:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、入住时间不同:现房是已经交房的项目,可以即买即住;而期房可能要等一两年甚至更长时间才能入住。2、配套设施不同:现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解

1、入住时间不同:现房是已经交房的项目,可以即买即住;而期房可能要等一两年甚至更长时间才能入住。

2、配套设施不同:现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。

3、住房结构不同:现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲自检验。比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天检验是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间,或是依据置业顾问的讲解来自己想象。

4、住房价格不同:一般情况下现房的房价比期房高一些,期房的房价受市场、地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大。

5、风险指数不同:相比现房的风险指数低,期房较高。原因是现房看得见、摸得着,可以通过视觉和触觉来判断好坏,而期房的所有细节都是不确定的。

买现房和买期房的区别是什么

期房的优缺点

期房的优点:

1、期房出售时销售工作刚刚展开,开发商所能提供的全部住房都有,购房者有大量的挑选余地;

2、为了及时收回资金,开发商会对期房给予较大的优惠;

3、工程质量可以看到,随时监督,提出意见。

期房的缺点:

1、 只能看到效果图,但没有实物;

2、 实物和效果图可能差距不小;

3、 市场行情难以预测。

现房的优缺点

现房的优点:

1、可用实地看房,而不是看效果图;

2、住房价格基本稳定;

3、交房不用等太久。

现房的缺点:

1、楼层、房型挑选余地较少;

2、价格略高,优惠幅度小;

3、隐蔽工程难以看到。

买现房和买期房的区别是什么

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