买公寓需要考虑哪些问题？购买公寓要注意哪些事情

现在人们在购买房子的时候会挑挑选买公寓，因为公寓比较便宜，而且格局也非常好，所以现在购买公寓的人数量非常多。虽然公寓交钱便宜一些，但是在购买的时候也需要了解清楚相关的问题，这样就避免了我们日后出现后悔的情况。下面我们一起了解下买公寓需要考虑哪些问题？购买公寓要注意哪些事情。

买公寓需要考虑哪些问题？

1、地段很重要。买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的。

2、生活成本高。公寓性质的住房水电气管理费都要比住宅性质的住房高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。

3、不可落户。公寓房通常是商业性质的住宅，不可办理入户，这对于家里有小孩要上学的购房者来说不太友好。

4、贷款年限短。贷款购买公寓房的首付要比一般住宅高，因为公寓房通常是商用性质物业，另外申请的贷款年限也不会太长，最长10年期的贷款，而且不可申请公积金贷款。

购买公寓要注意哪些事情？

1、注意住房产权。商业性质的住房和住宅性质的住房是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的住房，按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

2、明确购买目的。建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以挑选商业性质的公寓。

3、注意小区周边环境与配套。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如商城、菜市场、医疗诊所等。

4、再转手税费高。如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不可免收。

5、注意物业和开发商。其实不管购买什么类型的住房，购房者都应该挑选一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的住房更有保证，购买公寓房也是一样的道理。

以上就是关于买公寓需要考虑哪些问题？购买公寓要注意哪些事情的介绍，在购买公寓之前一定要了解清楚相关的注意事情，因为购买房子毕竟是一件大事，需要很多的费用，而且还关系到我们入住是否舒适的问题，所以谨慎购买房子还是非常关键的。