住房建筑合同范本怎么写？签订住房建筑合同该注意什么？

房地产行业的发展一般是比较快速的，很多的朋友们在买房子的时候对于自己的个人权益还是比较重视的，不少的朋友们法律意识也越来越强，所以在买房的时候一般也是会签订合同的，那么住房建筑合同范本怎么写？签订住房建筑合同该注意什么？我们了解一下关于住房建筑合同的相关常识吧。

住房建筑合同范本怎么写？

发包人（全称）：___________________

承包人（全称）：___________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《住房建筑工程质量质保办法》，经商议一致，对 _____________（工程全称）签定工程质量质保书。

一、工程质量质保范围和内容

承包人在质量质保期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量质保责任。

质量质保范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体质保的内容，双方约定如下：__________________。

二、质量质保期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量质保期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；

3．装修工程为_____年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；

5．供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；

7．其他项目质保期限约定如下：______________。 质量质保期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量质保责任

1．属于质保范围、内容的项目，承包人应当在接到质保通知之日起7天内派人质保。承包人不在约定期限内派人质保的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《住房建筑工程质量质保办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出质保方案，承包人实施质保。

4．质量质保结束后，由发包人组织验收。

四、质保费用

质保费用由造成质量缺点的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量质保事项：_____________。本工程质量质保书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至质保期满。

发包人（公章）：____________

法定代表人（签字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（签字）：________

_________年_______月______日

签订住房建筑合同该注意什么？

1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;

2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;

3、曲解合同条款;

4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商多要了600多万元;

5、涂改洽商内容;

6、变换定额编号;

7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大。

如果要签订住房建筑合同的话，大家就要注意详细的看一下合同的具体内容，避免影响到自己的权益，以上就是关于住房建筑合同范本怎么写和签订住房建筑合同该注意什么的相关介绍，在签订住房建筑合同之前，大家一定要注意具体的细节问题。