文章摘要: 只要住房进行交易就要缴纳契税,无需每月或每年缴纳,一次性的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,住房买卖,住房赠与,住房交换等。契税可以延迟几年交吗?1、契
只要住房进行交易就要缴纳契税,无需每月或每年缴纳,一次性的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,住房买卖,住房赠与,住房交换等。
1、契税2021年9月1日新政策规定:纳税人签订土地、住房权属转移合同或取得其他具有土地、住房权属转移合同性质的凭证之日为契税纳税义务发生之日。也就是说,契税可以在未取得房产证前缴纳,最晚也要在取得房产证的当天缴纳。据此来看,契税是不可以延迟几年交的。
2、按照目前主流操作,期房的契税缴纳时间为:住房竣工验收合格,交付使用,办理房产证时缴纳契税,尽量不要在交房后1年内缴纳,否则就要支付每日万分之五的滞纳金。友谊提醒,契税的滞纳金没有上限,千万不要迟交。
3、一般而言,契税早交比不错。由于契税是办理住房所有权证必须要缴纳的税费,因此如果迟交将影响办理的速度。个人房产交易征税,对购买是否满2年的认定,是根据契税完税证的时间确定的,迟交契税对以后住房交易是否征收增值税有很大影响,建议尽早去申报。
情况一:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
情况二:非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
情况三:承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
情况四:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、住房权属;
情况五:法定继承人通过继承承受土地、住房权属;
情况六:依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、住房权属。
情况七:因土地、住房被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、住房权属的,成交价格未超出货币补偿部分免征契税,超出部分应依法征收契税。
情况八:因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,经县级以上人民政府指定的相关部门认定,免征契税。
房子契税是交一次吗
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