商贷转公积金需要满足的条件是什么

发布时间：2023-04-02 12:30:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才可以办理商转公。3、

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。

2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才可以办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不可够是异常的状态。

4、名下不可有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不可够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户可以申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不可够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

6、客户申请的公积金次数不可高于2次。公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数高于了2次也会造成商转公失败。

商贷转公积金需要满足的条件是什么

商业贷款转公积金贷款所需资料有哪些

1、申请人个人资料原件与复印件

包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件，未婚或离异单身也需要提供由户口所在地的民政部门开具的婚姻证明。

2、住房证件原件及复印件

包括《住房所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

《商品房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原住房评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

3、银行贷款合同、凭证

包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。

4、还清原商业贷款

办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰。

5、提交住房公积金贷款申请审批表

提交住房公积金贷款申请审批表、住房抵押备案登记表原件、复印件。

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