房贷逾期被起诉如何和银行商议撤诉

一般情况下银行不会轻易撤诉，客户得向银行表达自己诚心还款的意愿，而且最好能说清楚个人情况，表示并非故意逾期不还，而是不具备还款能力，并提供相应的资料进行佐证(比如失业证)，然后和银行商量出一个新的还款计划，客户可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。只要客户愿意还款，银行自然不会再起诉。当然，有足够资金的客户也可以挑选在法院开庭审理之前将逾期欠款给还清，如此一来，银行也不会再起诉客户。

客户在房贷发生逾期情况后，就应该赶紧想办法还清欠款，而不是一直拖着不还，不然不仅会被银行起诉，还会造成很严重的不良影响，个人信用会因此受损，后续信贷业务的办理也会因此受到阻碍。

房贷逾期还款的后果有哪些

1、个人征信不良记录

一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是可以拿到贷款，贷款额度也会下降很多。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内可以将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若高于7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷高于3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。