土地买卖合同怎么写？土地买卖的相关规定？

在我们国家如果想要买卖土地的话，也要按照我们国家的一些相关的法律法规，而且在进行买卖时也要了解相关的买卖合同如何签订，这样的话在住房买卖时才会有保证一些。那么下面我们来介绍有关于土地买卖合同怎么写？土地买卖的相关规定？

土地买卖合同怎么写

条本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。

受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理条例》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好商议，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

土地买卖的相关规定

1、根据《中华人民共和国土地管理》条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。国有划拨地使用权是不可上市自由转让。国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。

3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办公司和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途－－－－－用于非农建设）。

4、综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。

以上我们为大家介绍的是关于土地买卖合同怎么写？土地买卖的相关规定的相关问题，其实住房的买卖对于我们来说也是十分普遍的，在我们的生活中天天都有很多的住房进行买卖。那么在交易的时候我们也要注意相关的问题，而且也要注意合同的签订。