北京房产税的税率是多少 北京买房的政策是什么

不管是在哪个城市购买房子，都需要按照规定缴纳房产税，很多朋友对房产税可以说是一点都不清楚，确实在没有接触这方面之前，大部分人也不太会主动去了解，但是如果大家有购买了房子，还是应该来了解一下，今天我们就讲一下北京房产税的税率是多少？北京买房的政策是什么？

北京房产税的税率是多少

1、房产税采用比例税率、从价计征、实行从价计征的，税率为1.2%：从租计征的税率为12%、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。

2、按税法规定、对于公司自用房产、应以房产的计税余值为计税依据、所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额、这里所说的房产原值、是指公司按照会计制度的规定、在固定资产”账簿中记载的住房的原价。

3、均以住房原价扣除一定比例后作为房产的计税余值、按照规定，公司对住房进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

北京买房的政策是什么

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户口居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户口居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户口居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户口居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户口居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是北京房产税的税率是多少？北京买房的政策是什么的相关内容介绍了，相信只要认真看完上文的朋友，对房产税都会有新的认识，如果计划在北京购买房子的朋友，也要先对购房政策以及购房条件了解，北京的房子并不是大家想要购买就能购买的，所以购房不仅需要准备足够的资金，还要具体购房的条件。