住房产权类别有哪些？住房产权到期怎么办

我们在买房子选房子的时候，都会通过不同的楼盘来遇见不同的产权类别的房子的，对此我们要清醒地头脑来分析相应的产权权利。不要因为一时的贪小便宜吃大亏的。如果我们对于产权有一定的认识，也就好辨别的了。那么，住房产权类别有哪些？住房产权到期怎么办？

住房产权类别有哪些？

住房产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房者对该住房财产的占有、使用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

按住房权的归属进行的分类，在现阶段，我国住宅类住房按产权可划分为：

1、国家住宅；

2、劳动群众集体住宅；

3、公民私人住宅；

4、其他经济组织（如中外合资公司等）住宅。非住宅类住房主要是全民制（国家房产）和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。

房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。

分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

住房产权到期怎么办？

目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下：

1、续费续期

在住房质量安全有保证的前提下，住房产权到期后，住房业主可向住房所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地住房，并一次性给予赔偿

如果住房到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回住房所占土地的使用权，依附于土地之上的住房，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

住房产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权类别有哪些，以及住房产权到期怎么办的相关内容的，我们现在对于住房产权的类别有了很多的理解的，不同的产权所对应的利益也是不一样的，所以我们一定要区分好产权的类别的，同时也要默然的来理解我们产权到期的问题的，总之本文会为你排忧的了。