法拍房有二次抵押怎么办

1、先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、房本、收入证明，结婚证。

2、去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。

3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款。

法拍房有抵押什么意思

有抵押是指该房产已经因为债务问题抵押给别人。而拍卖住房也要先把贷款还清，从而才可以继续的来进行过户办理。

1、有抵押，说明该房产抵押给银行或者其他单位、个人，需清偿债务并取消他项权方能过户，无共有人意思是该房产只有持证人本人或本单位所有。

2、一般法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让法院拍卖的，只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给法院，由法院去解押，法院通知你解押结束后，你就可以办理过户手续了。

法拍房的风险有哪些

1、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该住房有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者住房的背景和被强制拍卖的具体原因的。

2、住房瑕疵。在对住房进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对住房存在的其它问题或暂时不可显现的质量问题基本都不会注明。

3、费用不明确。由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况和住房的性质，如继承性质的住房、商业性质的住房等，有的住房过广涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人承担原业主所拖欠的的费用。

4、有租赁无法入住。一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的业主不肯腾房。或者买受方所拍的住房里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。当然购买者也不要指望执行法院帮自己腾空住房。