办理住房租赁合同登记备案有哪些好处

办理住房租赁合同登记备案有两方面的好处：

(一)从个人利益方面：

1、保障双方的合法利益不受损害;

2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;

3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;

4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;

5、可以有效的保护住房产权共有人的权利不受损害;

6、可以有效的保护住房抵押权人的利益不受损害。

(二)从社会利益方面：

1、可以有效的对住房租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;

2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;

3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;

4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

住房租赁合同备案证明流程是怎样的?

1、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易;办理时间是工作周时间：周一到周五九点半到十一点半，十三点半到十四点半;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;住房租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。

2、注意事项：房产不是一人，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印。

委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的住房租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1、5至2个小时还是的便捷的。

3、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供住房租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

需要提醒的是人才服务周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电住房所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《住房租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。