回迁房是什么意思 回迁房可以买卖吗

对于有买房打算的朋友们来讲，如果要买房的话，要了解一下具体的买房方式，很多的朋友们在购买住房的时候，对于住房的房产类型是比较重视的，回迁房在房地产市场上是比较普遍的。那么回迁房是什么意思？回迁房可以买卖吗？针对这些问题，下面我们来了解一下关于回迁房的相关常识吧。

回迁房是什么意思

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程当中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

回迁房可以买卖吗

回迁房是否可以买卖总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证（可以买卖）；另一种是业主只持有回迁协议（不可买卖）。

1、种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。

这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程当中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2、第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。

这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不可在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

大家在买房子的时候，还是要结合自己的实际需求和经济能力来挑选合适的住房类型。以上就是关于回迁房是什么意思和回迁房可以买卖吗的相关介绍，大家在买房子的时候，要了解一下具体的买房流程，根据自己的需求来进行住房的买卖。