离婚房产过户需要什么手续和费用 离婚后办理房产过户流程

很多人离婚之后，对于离婚房产过户需要什么手续和费用的问题不清楚。其实离婚房产过户所需要的手续和费用都是非常简单的，今天就来看一看详细介绍。之后再来看关于离婚后办理房产过户流程，具体都是怎么样的。只有了解清楚之后，我们才可以在时间将这些问题都处理好。

离婚房产过户需要什么手续和费用

手续：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

费用：税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费用类：登记费80．00元；交易手续费百分之二。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚后办理房产过户流程

离婚后办理房产过户流程如下：

，准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二，办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。2．房产交易转绘办理。3．到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5．取证。

第三，缴纳税费。

离婚后房产过户流程简单，按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相，往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程，还要注意如下细节：

，如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

第二，协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。

第三，离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请）。

关于离婚房产过户需要什么手续和费用？手续一共有五个方面。上文中都一一作了解答，您可以好好的看一看，而关于费用类，契税是按照产价的2％去收的。印花税是按照产价格万分之五去收的。其他的费用就是交易手续费2％以及登记费80。关于离婚后办理房产过户流程，我们也一一做了详细介绍，一共有三个方面需要去注意。