国家对烂尾楼盘怎么处理

面对烂尾楼问题，处理方式包括拍卖开发商财务以补偿购房者和债主、请求政府支援以及通过法律途径获得赔偿。预防烂尾楼则需学会发现烂尾征兆，避免购买小开发商的首个楼盘，优先挑选大品牌或有成功楼盘案例的开发商。

1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限公司集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。

3、赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。

如果避免烂尾楼

1、学会发现征兆。一个楼盘烂尾之前都会有一些迹象，这些迹象可能咱们普通人很难发现，但是只要留心，那么也是可以注意到的，那就是如果一个项目一边停工一边大力促销，这个时候，购房者千万不要被眼前的利益蒙蔽着就是了，停工却还做促销一般都是公司出问题，项目可能烂尾的前期症状，遇到这样的项目千万不要碰，即使要买也得等到它拿到政府通知并全线动工后再去考虑。

2、尽量不要买小开发商的首个楼盘，因为这种开发商他们缺乏运作经验，有的在其他行业赚到了钱之后就想着来楼市大捞一笔，但房地产比任何一个行业都复杂，如果风险管控不到位，很容易出现资金链断裂，进而烂尾停工。

3、尽量挑选全国都有项目的大品牌开发商，即使这个开发商某个楼盘出现问题，他们也能调动其他城市的资金进行挽救，相比单个项目来说，公司的品牌才是他们最大的资产，所以，这类房企不会因小失大，让单个项目的烂尾影响到公司的全国布局。

4、如果是当地的开发商，尽量挑选有成功楼盘案例的，或者1期2期卖得比不错的，这样挑选他们的三期或者四期就比较有保证了，因为他们已经具备了一个开发商和项目的成熟运作经验，并且成功回款，烂尾风险也会相应下降。