去售楼处取钥匙流程

1、需要核对自己的资料，看是否准确，确保无误后，便可进行下一步。

2、业主本人前往指定的位置，领取竣工验收表、住宅质保书、及住房的测绘报告。

3、业主亲自到开发商售楼处，跟相关工作人员领取钥匙，这时需在住宅钥匙收到书中签字。

4、对住房的质量进行验收，看是否存在问题，以便让开发商及时处理，好安排后续的交房工作。

5、当开发商对住房的基础问题完成修正之后，业主和开发商还需要写一个书面的协议，并且在协议中签字。

收房验房要注意哪些细节

1、注意收房流程

很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心!

2、检验相关手续

收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用方法书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的住房出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

3、验收内容

购房者一定要在售房之前先了解住房验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。

4、注意物业费用

购房者在收住房的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。

5、遇问题及时反馈

如果在收住房的时候发现了住房的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是住房主体质量问题，购房者可以挑选退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修复。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。