房贷申请条件有哪些

1、房贷申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常业主口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、房贷申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、房贷申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

4、房贷申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

5、房贷申请人需有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

6、房贷申请人须在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

房贷申请的手续

1、咨询贷款情况

签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。

2、签订住房买卖合同

交易双方商议好合同的细节，并签订住房买卖合同。

3、提交申请

借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。

4、资料审查

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。

5、签订借款合同

贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

6、发放贷款

购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。