文章摘要: 1、首付比例更低如果你想要贷款买房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高,想要攒足首付款都很不容易,10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小
如果你想要贷款买房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高,想要攒足首付款都很不容易,10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。
贷款就会有利息,利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
买过房子的朋友都知道,买房必交契税,这是规定的政策。住房产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%。
一个人名下有房子,不一定就是贷款买的,银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房,贷款结清之后就将房子转卖给别人了,那么现在再次申请房贷时,银行查看他名下并无房产,所以认定为首套房。
如果你以前办理过贷款,现在已经还清了,再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。
如果一个我的名下又有房子,这个房子又是贷款买的,且还没还清。贷款买房时,如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录,都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况,是三者中最严格的认定标准。
首套房有哪些优惠政策
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:北京限价房新规的内容是什么
下一篇:房贷没放款前可以使用信用卡消费吗
第二套房公积金贷款政策怎么规定
2024-06-03没交房可以办房产证吗
2024-06-03公摊面积包括哪些空间面积
2024-06-03房贷共同还款人的条件是什么
2024-06-03住宅建筑面积规范 楼房公摊面积计算公式
2024-06-03按揭房可以卖给别人吗
2024-06-03