原来购房协议那么重要 少了这些千万别签字

对购房者来说，在与开发商签订购房合同时，都会格外谨慎，稍不注意，可能就会被开发商套路，然而，除了签订购房合同外，购房者还要与开发商签订购房补充协议，该补充协议是对没有在标准合同中约定或约定不明的条款予以明确，以维护购房者的权益。那么在签订补充条款时，要注意哪些方面呢？在小编看来，有八项非常重要。

一、确定买房人

买房时，购房者往往不只是一个人，比如夫妻一起买房，此时，购房者就需要确定好买房人。即以谁的名义来买房，要知道这可涉及到以后过户、继承等问题。

二、装修标准

对于装修标准，就算开发商说破天，也要在补充协议中有所体现。包括装修时所用的材料、厨房卫生间等用具型号，还要注明装修的质保年限有多长。

三、宣传广告写入购房协议

在进行楼盘宣传时，许多开发商都会使用大量的溢美之词，不少购房者在看到广告后就被深深吸引了，立马交钱买房了，直到拿到钥匙入住后才发现，开发商所描述的各种美丽景象与现实相差甚远。如果你未把宣传广告写入购房协议，购房者往往难以维权。

四、住房面积

一般来说，开发商需在购房合同中公布住房套内面积的单价及总价。另外，开发商还需承诺住房使用面积与签合同时的套内面积相等，若面积存在偏差，正负值不得高于3％。

五、严格审查五证

一般来说，开发商并不会主动给购房者看五证原件，对于不出示五证的原因有很多，比如开发商五证不全。因此，购房者务必要严格审查五证，只有确认了五证的真实性，才可签订购房合同，才可签订购房协议。

六、关于停车位问题要约定

在通常情况下，地面上车位一般都是有产权的。比如，业主怎么购买车位？车位使用年限有多久？若车位出租，怎么收费等有关车位的问题都要在购房协议中明确。

七、明确违约责任

在买房时，购房者一般不会轻易违约，毕竟房子经过自己的千挑万选，然而，小编可经常见到开发商违约的情况，而且购房者还难以获得赔偿。因此，购房者一定要注意在购房协议中明确违约责任，以便维护自己的权益。

八、物业管理问题也要有所体现

小编提醒，各位买房人在签订购房协议时，一定要明确物业的收费标准及服务内容，并约定若入住一年后，对物业不满意，业主有权解聘并聘请新物业公司。另外，为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误，务必要在购房协议中体现入住条件，比如，要通水、通电等。