文章摘要: 如果在贷款买房的时候没有考虑到以后还房贷的事情,在还房贷期间就有可能会出现问题,有的朋友贷款买房时就只看到了当下的情况,结果在还房贷时就出现了经济压力,如果遇到这样的问题,大家不可能不去解决的,还是要想办理来处理,那房贷可以延期还款吗?房贷
如果在贷款买房的时候没有考虑到以后还房贷的事情,在还房贷期间就有可能会出现问题,有的朋友贷款买房时就只看到了当下的情况,结果在还房贷时就出现了经济压力,如果遇到这样的问题,大家不可能不去解决的,还是要想办理来处理,那房贷可以延期还款吗?房贷还款方式有哪几种?
房贷可以延期还款吗?
房贷可以申请延期还款,需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
需要大家注意的是,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不高于30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
房贷还款方式有哪几种?
(一)、等额本息
特色:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人挑选本金法的话,前期压力会非常大。
(二)、等额本金
特色:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
以上就是有关房贷可以延期还款吗?房贷还款方式有哪几种的全部内容,房贷贷款之后大家就要为还房贷做打算了,其实这些应该在贷款买房之前就规划好,如果确实在还房贷的时候遇到了经济上的困难,可以采取上文小编讲到的办理,向银行申请延期还贷。
房贷可以延期还款吗?房贷还款方式有哪几种?
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