住房土地买卖合同范本 农村住房土地买卖合法吗

对于土地的产权不知道大家有没有过了解，小编今天给大家普及一下，对于城市的土地权是归国家所有的，农村的土地权是归集体所有的！住房的土地可能大家还有一些陌生，不知道住房土地买卖合同要怎么写，对于土地属于集体的农村住房土地的买卖是否合法，今天就都给大家说说！

住房土地买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就住房买卖事项，经商议一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在______市______区______路______小区____号楼___单元____室（建筑面积______平方米，储藏室_____平方米，产权证号___________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________；即人民币小写_________。

三、乙方在签订本合同时，支付定金____________，即小写_________。

四、乙方支付定金之日起___个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由___方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在_______前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付________元的违约金；一方如不可按规定交付房产或按规定支付房款，每一日，应向对方支付五十元罚金，30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不可办理过户或银行不可办理按揭造成合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_______），空调两台（型号：___________），热水器（型号：_________），浴霸（型号：________），饮水机（型号：________），音响两台（型号：___________），晾衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在住房价值内）。

十一、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：________________________________________________________________________________________________________

甲方（卖方）：         （印） 身份证号：

住址：                           电话：

年 月 日

乙方（买方）：         （印）身份证号：

住址：                          电话：

年 月 日

农村住房土地买卖合法吗

在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不可买卖土地所有权。而集体土地使用权只能在村集体成员内部流转，因为您也是村集体成员，所以您购买该土地的使用权是被法律承认的。只需要您可以拿出当初的买卖协议合同等证明，法律会给您公证的判决的。

以上就是关于住房土地买卖的合同，我们可以借鉴一下，如果有附加项可以进行一下调整。小编建议杂进行合同书写和签订的时候，要走正规程序，写的合同要细致，这样才能避免以后的麻烦，避免出现漏洞！