淄博百姓网二手房出售 买卖合同需注意什么

现如今，年轻人在找工作的时候都会考虑当地房价的问题，不仅是一线城市的房价飞速上涨，一些二线城市和三线城市的房价也很高，所以很多人越多关注二手房的信息。相比于商品房，二手房的价格低了很多，虽然比较旧，但也足够满足家庭需求。下面小编就带大家一起来看一下淄博百姓网二手房出售，买卖合同需注意什么。

淄博百姓网二手房出售

1、买卖

双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的住房合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订住房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易住房的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易住房的性质而定。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、买方领取住房所有权证、付清房款，卖方交付住房并结清物业费后双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

买卖合同需注意什么

1、当事人的名称或姓名、住所。应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、应写明住房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施等情况；同时，还要写明住房产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在住房抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；住房的物业管理费用及其他交费状况；住房相关文书资料的移交过程。

3、价款。写明总价款；付款方式；条件；如何申请贷款；定金；尾款等。

4、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、萁他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5、违约责任。应说明哪些属于违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免除责任；担保的形式；对违约金或定金的挑选适用问题。

看了上面这些信息，关于淄博百姓网二手房出售以及买卖合同的注意事项你是否有了大概的了解了呢。其实二手房买卖比较简单不复杂，另外，大家在出售住房之前，应该详细写清楚住房的信息，这样也会减少大家的麻烦。希望这篇文章对你在买卖住房时有所帮助。