多套房交易税是多少 买房过户的流程是什么

房子只要是发生交易都会产生一定的税费，很多人对于投资买房这件事情是比较看重的，所以一下子拥有好几套房子，甚至是在一个小区里面就有好几套房，那么有关房产交易税费的政策出现之后，对于买多套房的人就应该要了解多套房交易税是多少？买房过户的流程是什么？做到准确的买房，准确的过户。

多套房交易税是多少

买多套房要交的税有：1．5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以住房为征税的对象，按住房的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、个人拥有的独栋别墅征收房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地面上依法修建的独立、单栋且与相邻住房无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户口、无公司、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

买房过户的流程是什么

1、签订住房买卖合同是住房交易的第1步，也是完成住房过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订住房买卖合同，还需拥有住房的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、住房交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、住房交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对住房进行测绘取证和住房评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便住房登记备案，为住房以后进行后续交易提供数据支持，也方便对住房信息进行溯源追踪。

4、住房交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

5、房产过户本质上是住房所有权的转移，所以要以拿到住房的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

有关多套房交易税是多少？买房过户的流程是什么？买房子这件事情本不是什么特别大的事，但是因为花的钱比较多，所以还是应该要多了解相关的事，项有关交易税费是有一定的计算标准，而且也都是按照国家的相关政策去进行收取的。在进行过户的时候，要按照上面为您介绍的这些流程去进行操作。