交房后多久能拿到房产证？拿不到怎么办？

发布时间：2024-05-02 15:29:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一般来说，购房者在购买住房之后都会立即办理房产证，但是如果购房者是购买的期房，那么在买房之后购房者需要等待很长一段时间才能拿到房产证，因为期房的房产证办理需要等待交房以后，并且大多都是由开发商代为办理的，那么交房后多久能拿到房产证？拿不到房

一般来说，购房者在购买住房之后都会立即办理房产证，但是如果购房者是购买的期房，那么在买房之后购房者需要等待很长一段时间才能拿到房产证，因为期房的房产证办理需要等待交房以后，并且大多都是由开发商代为办理的，那么交房后多久能拿到房产证？拿不到房产证该怎么办？

交房后多久能拿到房产证？

的购房者以为只要等开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得高于两年，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。

拿不到房产证该怎么办？

1、商议解决

如果是开发商的原因造成不可够办理产权证的，有两种方式来商议解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在商议的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商商议要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果说商议未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经商议和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

关于交房后多久能拿到房产证，以及拿不到房产证该怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，房产证对于购房者来说是很重要的，购房者所购买的住房都应该是以拿到房产证为目的，但是也有可能在买房后拿不到房产证，所以购房者在买房之前应该了解清楚，看看该住房是否能办理房产证。