绿本房产证可以过户吗 哪些房子没有房产证

大家在购买了住房的时候难免会出现住房需要过户的情况，如果需把住房过户，那么在过户的时候,就需要提供房产证，但是房产证是会存在若红色和绿色的区别的，绿色房产证不是普遍的，那么绿本房产证可以过户吗？哪些房子没有房产证？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

绿本房产证可以过户吗

绿本房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本房产证的住房本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不可合法转让过户。其同时对住房的保值和也有一定影响，而且根本就不可能指望法律保障。

哪些房子没有房产证

1、五证不全的房子，现在很多开发商在拿到地之后就开始预售住房了，所以很多购买新房的朋友购买的其实都是期房。购买期房大家要注意了，首先要查看一下开发商的五证是否齐全，五证指的是《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。如果五证不齐全，就代表着购房者购买了这样的房子是办理不了房产证的。

2、小产权房，有的朋友可能对小产权房不太了解，其实小产权房指的就是集体土地面上修建的房子，没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的房子。所以小产权房没有正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的房产证书的。

3、质量不合格的房子，如果房子的质量不合格，开发商就无法通过相关部门的检验，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，开发商在将住房交付给购房者之前，必须要经过有关部门的检验，如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

4、被开发商抵押的房子，有的开发商实力不够，在修建住房的过程当中可能会因为资金的问题，将楼盘抵押给银行。但如果开发商后期因为公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不可办理房产证。

绿本房产证可以过户吗？哪些房子没有房产证？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出虽然绿本的房产证是可以过户的，但是过户的时候也是有要求的，所以大家如果想要把绿本房产证过户，也是需要满足要求才可以。