住房契税有滞纳金吗

发布时间：2025-07-26 08:35:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：契税缴纳关乎住房权属，其时间节点以购房合同签订为准，非缴税时间。滞纳金规定于《税收征收管理法》，契税具体税率及缴纳期限则依据相关条例及地方政府规定。住房契税有滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴纳税

契税缴纳关乎住房权属，其时间节点以购房合同签订为准，非缴税时间。滞纳金规定于《税收征收管理法》，契税具体税率及缴纳期限则依据相关条例及地方政府规定。

住房契税有滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十五条进一步明确了滞纳金的起止时间，即从税款缴纳期限届满次日起至纳税人实际缴纳税款之日止。

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根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。这表明，契税的缴纳是以购房合同的签订为时间节点的，而非以收房时间为准。

契税是按照购房时间还是缴税时间算

契税的缴纳时间是以签订正式的购房合同为准。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。因此，契税的计算和缴纳是基于购房合同的时间，而不是缴税时间。

此外，也要注意，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，不同地区、不同类型的住房的权属转移可能会确定差别税率。

总的来说，契税的缴纳时间和税额计算都是以购房合同的时间为准，而不是以缴税时间为依据。

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