银行房贷提前还款划算吗？银行贷款提前还贷利息怎么算？

发布时间：2024-04-20 14:14:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如今不少的朋友们在购买住房的时候，为了避免自己经济上承受太多的压力，会挑选贷款的方式来办理，办理贷款之后每个月都是要及时的进行还款的，有些家庭可能经济上宽裕了，会想着提前还款，那么银行房贷提前还款划算吗？银行贷款提前还贷利息怎么算？我们来了

如今不少的朋友们在购买住房的时候，为了避免自己经济上承受太多的压力，会挑选贷款的方式来办理，办理贷款之后每个月都是要及时的进行还款的，有些家庭可能经济上宽裕了，会想着提前还款，那么银行房贷提前还款划算吗？银行贷款提前还贷利息怎么算？我们来了解一下吧。

银行房贷提前还款划算吗？

1、大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

2、有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

3、挑选缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。

银行贷款提前还贷利息怎么算？

1、揭贷款的利息计算公式是：利息＝剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息＝上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。

2、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了；

3、但实际上你还是吃亏的，因为你以前还的利息是多的；

4、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。提前还贷要注意三个细节必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

如果办理了银行贷款在还款的时候，可以根据自己的经济能力来进行还款，想要提前还款也是可以的，以上就是关于银行房贷提前还款划算吗和银行贷款提前还贷利息怎么算的相关介绍大家又不明白的，也可以按照上述公式来进行计算，或者咨询金融部门。