刚需购房是什么意思

刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了初次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房。

刚需购房标准是什么?

1、之前公布的《刚性需求住宅9大质量标准》的出炉就是要向传统意识里的低质量刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的质量要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

2、为了编撰《标准》，蓝光经过近半年时间的准备，同时组织国内众多地产学者及业内人士对其关键数据和细节标准进行了讨论。《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。

3、比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”;地段标准上，“社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。

4、交通标准上，“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上，”社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)“。

给刚需购房者的建议：

一、挑选好城市

挑选好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡，到别的城市打拼。买房时，要么挑选回老家，要么就在自己工作的城市。无论是那种挑选，都要规划好，因为俗话说置业安家，房子买在哪，以后家基本就在哪了。

二、慎用首套房的购房资格

在认房又认贷的情况下，首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付，更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕，先贷款买套小的，过几年之后再把这套小的卖掉，换到大的。但是认房又认贷的话，这就算二套了，首付比例会提高不少，而且贷款利率也高了不少。

另外，还有一些购房者觉得没有好的投资渠道，自己的钱在大城市买房又不够，就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子，增值保值。这种情况与上面一样，等想在大城市买的时候，发现自己首套房的资格已经没了。

三、房子离市中心越近越好

按照目前的情况来看，未来换房的成本会越来越高(认房又认贷的情况，贷款买过房的再买都算二套)，所以，很多人的 初次置业也许就会成为唯一的一次置业。因此，买第一所房子的时候，就要做好住一辈子的打算。既然是一辈子的房子，就要考虑房子周边的配套、交通、学区、医疗等各个方面。离市中心越近的房子，原则上越有优势，也更符合普通人住一辈子的需求。