个人征信对买房有哪些影响？申贷时会被秒拒

古语有云：＂人无信不立，业无信不兴＂，诚信一直是我国的传统美德，而个人征信就是信用体系建设的重要组成部分。直到现在，个人征信的影响力也越来越大的，大到会影响到人们的购房行为，小到可以影响到人们的日常出行生活，尤其是个人征信对买房实在是影响太深了，简单来说，如果你个人征信不良，可是会被房贷银行秒拒的。

一、个人信用记录不良

房贷，是现在人们离不开的买房付款方式，如果你拿不下来房贷，那么可就违约了。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用，申请银行贷款是很可能遭拒的。

二、银行负债比率过高

有人以为，如果自己负债了就一定要不可申请房贷了，其实不是，已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心你的还款能力，也就不会轻易放款给你。

关于负责比率过高这一标准，不少银行的规定都是这样的：一般来说，借贷人的总负债率不可多于总收入的50％，否则就很难申请贷款了。

三、配偶信用记录有污点

一旦结婚了，那么夫妻便会被视为共体，这样一来，在买房申请房贷的时候，银行也是要看配偶个人信用的，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款的。

所以，夫妻在买房的时候，千万别只关注一方的个人信用，而忽略了另一方的，不然，就很容易造成申请房贷失败。

四、征信查询次数

平常不要过多地查询自己的个人信用，不管是自己查询还是其它机构查询。如果你的信用报告在一段时间内总是因为信用卡的审批、担保资格的审查或者贷款的审批情况而被机构查询，那么就要小心了。

因为这些查询记录都会被银行检验，而且一般来说，这些查询也是会在银行那里就会留下查询的记录，银行会通过该记录来判断你的信用是否符合贷款资格。

当然了，也不是让大家不要查询个人征信，毕竟在买房申请房贷之前，大家还是需要提前了解一下自己的征信情况的，所以，这个查询的次数就要把握好尺寸了，在此建议，每个月查询一两次即可，这样就基本上不会有问题了。

以上就是本文的全部内容了。个人征信，在如今的时代来说，是一种评估人们进行购房活动的报告，所以不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键的，更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。